1134 Rue POTVIN · Farnham
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451659509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
46112451659509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 262 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 212 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 89 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 514 $ Poids 83 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 237 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 132 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 463 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 426 482 $ Poids 70 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 777 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 488 541 $ Poids 67 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 463 551 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 315 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 451 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 468 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 255 174 $ Poids 58 % |
| 12 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 827 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 516 390 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.