1064 Rue POTVIN · Farnham
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 178,6 m² · constr. 1971 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451659560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
46112451659560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 831 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 134 $ Poids 71 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 631 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 359 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 229 202 $ Poids 60 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 915 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 848 $ Poids 58 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 517 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +81 806 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 443 $ Poids 50 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 633 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 060 $ Poids 45 % |
| 8 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 40 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 825 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 580 696 $ Poids 37 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 437 914 $ Poids 32 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 456 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 923 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.