409-413 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 267,1 m² · constr. 1962 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451660289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
46112451660289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 843 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 996 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 600 453 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 277 617 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 565 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 643 853 $ Poids 32 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 935 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 760 722 $ Poids 31 % |
| 6 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 501 $ Poids 29 % |
| 7 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 784 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +87 404 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 988 147 $ Poids 24 % |
| 8 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 904 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 546 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 275 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 195 173 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 275 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 195 173 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.