149 Rue DESJARDINS · Farnham
Valeur estimée
569 000 $
Autre · 2 520 $/m² · 225,8 m² · constr. 1976 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451660821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3138762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
46112451660821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 358 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 293 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 258 $ Poids 87 % |
| 3 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 400 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 222 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 552 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 618 $ Poids 80 % |
| 6 | 214-218, rue Principale Ouest, Farnham 2026-07-10 · 567 m · Vendu 670 000 $ (3 206 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 928 $ Poids 79 % |
| 7 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 629 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 219 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 194-198, rue Principale Ouest, Farnham 2026-04-15 · 540 m · Vendu 635 000 $ (3 044 $/m²) 208,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 375, rue Aikman, Farnham 2025-12-12 · 519 m · Vendu 649 000 $ (2 972 $/m²) 218,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 681 892 $ Poids 77 % |
| 10 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 465 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 696 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 420 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 298 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 949 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.