365-369 Rue MEIGS · Farnham
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 167,2 m² · constr. 1955 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451660822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3137780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
46112451660822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 272 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 443 $ Poids 78 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 480 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 516 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 270 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 361 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 167 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 834 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 617 717 $ Poids 49 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 796 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 689 $ Poids 47 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 923 $ Poids 46 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 839 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 526 725 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 522 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.