459-463 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 221,7 m² · constr. 1870 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451661054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
46112451661054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 667 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 944 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 814 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 821 276 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 818 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 691 $ Poids 60 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 504 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 570 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 808 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 680 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 667 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 262 $ Poids 54 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 499 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 184 656 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.