430-440 Rue MEIGS · Farnham
Valeur estimée
629 300 $
Autre · 4 057 $/m² · 155,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 708 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451661411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3136821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
46112451661411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 93 m · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 308 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 634 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 146 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 479 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 351 $ Poids 78 % |
| 4 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 657 m · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 275 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 182 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 95 m · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 474 $ Poids 70 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 480 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 793 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue Saint-Louis, Farnham 2025-12-03 · 425 m · Vendu 133 989 $ (769 $/m²) 174,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +13 399 $ | 151 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 959 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 800 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 867 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 436 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.