166-170 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 1 738 $/m² · 219,7 m² · constr. 1879 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451662882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
46112451662882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 227 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 214-218, rue Principale Ouest, Farnham 2026-07-10 · 463 m · Vendu 670 000 $ (3 206 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 151 $ Poids 87 % |
| 3 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 461 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 190 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 366 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 540 171 $ Poids 85 % |
| 5 | 194-198, rue Principale Ouest, Farnham 2026-04-15 · 438 m · Vendu 635 000 $ (3 044 $/m²) 208,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 175 $ Poids 85 % |
| 6 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 302 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 784 $ Poids 83 % |
| 7 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 489 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 537 $ Poids 82 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 630 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 902 $ Poids 81 % |
| 9 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 428 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 323 $ Poids 78 % |
| 10 | 358, rue Saint-Charles, Farnham 2025-08-21 · 420 m · Vendu 350 000 $ (1 628 $/m²) 215 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 611 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 783 $ Poids 71 % |
| 12 | 324 à 330, rue Bérard, Farnham 2025-12-15 · 642 m · Vendu 440 000 $ (2 111 $/m²) 208,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 975 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.