75-77 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
398 900 $
Autre · 1 450 $/m² · 275,1 m² · constr. 1870 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451663031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
46112451663031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 247 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 532 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 233 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 665 $ Poids 73 % |
| 3 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 214 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 886 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 129 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 080 $ Poids 57 % |
| 5 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 889 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 551 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 799 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 763 $ Poids 52 % |
| 8 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 477 m · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −16 206 $ | 167 953 $ Poids 47 % |
| 9 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 955 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 132 $ Poids 47 % |
| 10 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 480 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 215 193 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 281 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 742 m · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 445 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.