132 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 305,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 900 $
Rôle antérieur 720 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451665955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
46112451665955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 827 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 377 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 877 $ Poids 31 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +110 010 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 990 269 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 222 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 740 055 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 352 790 $ Poids 19 % |
| 5 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 933 403 $ Poids 15 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 847 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 938 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 678 438 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 264 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 210 879 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 264 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 210 879 $ Poids 14 % |
| 9 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 691 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +160 022 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 225 765 $ Poids 12 % |
| 10 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +91 652 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 937 546 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 921 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 802 $ Poids 11 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 847 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +103 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 613 191 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.