19-21 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 173,6 m² · constr. 1890 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451666088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
46112451666088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 637 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 410 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 330 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 422 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 778 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 502 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 225 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 449 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 888 $ Poids 56 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 591 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +69 297 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 934 $ Poids 55 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 751 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 465 $ Poids 43 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 297 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 209 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 935 $ Poids 39 % |
| 11 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 229 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 416 $ Poids 39 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 553 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.