87 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 104,6 m² · constr. 1950 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451666694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
46112451666694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 33 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 161 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 5 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 156 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 019 $ Poids 80 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 559 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 213 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 712 $ Poids 77 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 624 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 864 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 651 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 451 547 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 126 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 392 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 561 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 126 392 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.