902 Rue DESNOYERS · Farnham
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 122 m² · constr. 1975 · terrain 1 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451666866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
46112451666866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 489 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 138 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 724 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 415 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 124 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 442 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 513 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 331 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 511 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 493 878 $ Poids 72 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 556 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 136 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 384 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 440 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 887 $ Poids 65 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 222 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.