117 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 247 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451666973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
46112451666973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 168 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 33 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 034 $ Poids 80 % |
| 4 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 599 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 520 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 299 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 396 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 420 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 589 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 130 585 $ Poids 71 % |
| 8 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 624 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 525 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 124 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 460 081 $ Poids 67 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 166 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 259 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 472 617 $ Poids 65 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 317 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.