35 Rue DEMPSTER · Farnham
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451667279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
46112451667279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 318 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 480 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 199 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 460 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 73 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 551 $ Poids 80 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 440 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 735 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 383 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 230 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 406 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 297 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 881 $ Poids 66 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.