54 Rue DEMPSTER · Farnham
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 104,3 m² · constr. 1967 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451667503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
46112451667503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 91 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 93 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 393 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 239 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 499 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 213 170 $ Poids 80 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 160 $ Poids 80 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 462 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 882 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 515 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 474 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 126 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 93 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 176 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.