84 Rue DEMPSTER · Farnham
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 240 m² · constr. 1967 · terrain 1 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451667764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
46112451667764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 861 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 618 $ Poids 71 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 262 $ Poids 50 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 580 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 197 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 626 911 $ Poids 47 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 360 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 161 $ Poids 44 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 734 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 951 $ Poids 42 % |
| 7 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 696 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 937 427 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 563 $ Poids 37 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 916 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 858 663 $ Poids 29 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 228 209 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.