18 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451668072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
46112451668072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 118 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 111 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 324 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 381 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 131 226 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 406 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 476 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 397 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 422 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 158 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 439 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 98 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 248 622 $ Poids 64 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 724 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 503 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 478 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 293 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.