56 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451668602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
46112451668602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 69 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 481 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 420 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 129 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 368 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 435 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 51 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 251 030 $ Poids 72 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 345 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 415 859 $ Poids 71 % |
| 10 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 456 128 $ Poids 71 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 348 346 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 117 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 445 245 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.