79 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 96,4 m² · constr. 1961 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451668848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
46112451668848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 383 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 203 871 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 154 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 926 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 90 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 224 430 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 949 $ Poids 84 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 364 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 425 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 96 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 90 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 371 299 $ Poids 75 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 369 292 $ Poids 74 % |
| 10 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 813 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 127 095 $ Poids 72 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 785 $ Poids 71 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.