71 Rue LILAS · Farnham
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451669677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
46112451669677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 387 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 189 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 359 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 211 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 187 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 341 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 142 $ Poids 81 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 400 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 747 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 448 582 $ Poids 73 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 261 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 661 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 475 387 $ Poids 70 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 909 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 124 $ Poids 68 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 352 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 125 169 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.