88 Rue LILAS · Farnham
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451669902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
46112451669902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 187 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 325 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 358 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 201 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 158 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 453 $ Poids 88 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 440 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 338 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 447 592 $ Poids 78 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 389 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 831 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 131 324 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 402 479 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 132 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 96 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 211 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 382 160 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.