405-411 Rue MEIGS · Farnham
Valeur estimée
617 300 $
Autre · 3 056 $/m² · 202 m² · constr. 2015 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 533 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451670075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3136554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
46112451670075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 421 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 548 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 531 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 214-218, rue Principale Ouest, Farnham 2026-07-10 · 551 m · Vendu 670 000 $ (3 206 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 688 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 194-198, rue Principale Ouest, Farnham 2026-04-15 · 524 m · Vendu 635 000 $ (3 044 $/m²) 208,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 676 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 449 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 495 et 497, Rue Saint-Pierre, Farnham 2025-12-10 · 183 m · Vendu 269 724 $ (1 433 $/m²) 188,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +26 972 $ | 330 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 263 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 454 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 512 $ Poids 80 % |
| 9 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 344 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 205 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 331 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 258 $ Poids 78 % |
| 11 | 681-683, rue de l'Hôpital, Farnham 2026-05-06 · 705 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 215 $ Poids 76 % |
| 12 | 324 à 330, rue Bérard, Farnham 2025-12-15 · 556 m · Vendu 440 000 $ (2 111 $/m²) 208,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 289 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.