432-436 Rue HOTEL-DE-VILLE · Farnham
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 208,8 m² · constr. 1870 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451670849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
46112451670849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 480 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 452 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 359 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 676 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 879 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 794 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 638 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 460 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 515 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 178 875 $ Poids 58 % |
| 10 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 885 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 882 $ Poids 55 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 640 920 $ Poids 48 % |
| 12 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 974 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −59 815 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 739 694 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.