375 Rue HOTEL-DE-VILLE · Farnham
Valeur estimée
392 400 $
Autre · 1 519 $/m² · 258,3 m² · constr. 1910 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451670921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
46112451670921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 395 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 485 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 282 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 028 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 430 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 520 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 123 m · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −16 206 $ | 162 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 966 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 268 $ Poids 60 % |
| 8 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 925 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 544 $ Poids 59 % |
| 9 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 573 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 207 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 368 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 468 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, rue Aikman, Farnham 2025-12-12 · 500 m · Vendu 649 000 $ (2 972 $/m²) 218,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 700 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 208 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 475 478 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.