438-442 Rue HOTEL-DE-VILLE · Farnham
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 138,8 m² · constr. 1900 · terrain 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451670959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
46112451670959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 401 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 401 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 259 $ Poids 77 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 827 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 863 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 536 001 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 973 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 549 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 868 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 718 $ Poids 60 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 952 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 936 $ Poids 57 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 875 $ Poids 55 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 492 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 562 $ Poids 55 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 947 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 561 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 831 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 852 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.