385 Rue HOTEL-DE-VILLE · Farnham
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 56,9 m² · constr. 1930 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451670971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
46112451670971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 11 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 478 $ Poids 27 % |
| 2 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −11 091 $ | 91 744 $ Poids 25 % |
| 3 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 969 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 932 $ Poids 21 % |
| 4 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 947 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 291 584 $ Poids 18 % |
| 5 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 282 111 $ Poids 14 % |
| 6 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 910 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 070 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −48 185 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 133 $ Poids 10 % |
| 8 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 894 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 779 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 814 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −53 568 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 304 175 $ Poids 8 % |
| 10 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 338 899 $ Poids 6 % |
| 11 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −49 005 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 025 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.