455 Rue MEIGS · Farnham
Valeur estimée
632 300 $
Autre · 1 476 $/m² · 428,5 m² · constr. 2007 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 100 $
Rôle antérieur 904 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451671263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
1 105 800 $
Rôle antérieur
904 400 $
ID provincial
46112451671263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 328 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 328 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 577 $ Poids 66 % |
| 3 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 533 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 378 $ Poids 42 % |
| 4 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 820 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −66 224 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 071 904 $ Poids 41 % |
| 5 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 456 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 587 $ Poids 35 % |
| 6 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 608 m · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −51 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 006 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 565 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 634 217 $ Poids 19 % |
| 8 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 375 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 026 $ Poids 14 % |
| 9 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 212 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 697 789 $ Poids 13 % |
| 10 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +137 305 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 041 488 $ Poids 11 % |
| 11 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 545 m · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 562 761 $ Poids 5 % |
| 12 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 980 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 643 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.