250 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
538 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 6 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 877,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 373 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451671441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 400 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
46112451671441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 186 m · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 296 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 314 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 316 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 330 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 356 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 386 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 347 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 65 % |
| 8 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 172 m · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 388 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 64 % |
| 10 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 449 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 379 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 63 % |
| 12 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 393 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.