236-240 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
353 100 $
Autre · 762 $/m² · 463,2 m² · constr. 1930 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ -48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451671626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
46112451671626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 287 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 646 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 287 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 517 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 867 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 090 515 $ Poids 50 % |
| 4 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 558 m · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 890 $ Poids 42 % |
| 5 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 557 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 505 $ Poids 36 % |
| 6 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 591 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 561 611 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.