244 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
332 900 $
Autre · 1 853 $/m² · 179,7 m² · constr. 1920 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451671736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
46112451671736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 338 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 185 m · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 361 $ Poids 92 % |
| 3 | 495 et 497, Rue Saint-Pierre, Farnham 2025-12-10 · 193 m · Vendu 269 724 $ (1 433 $/m²) 188,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 301 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Saint-Louis, Farnham 2025-12-03 · 423 m · Vendu 133 989 $ (769 $/m²) 174,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 141 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 516-518, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-12-01 · 433 m · Vendu 340 000 $ (1 826 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 381 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 681-683, rue de l'Hôpital, Farnham 2026-05-06 · 598 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 399 $ Poids 76 % |
| 7 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 304 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 227 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 728 $ Poids 72 % |
| 9 | 793-795, rue Saint-Paul, Farnham 2025-10-23 · 581 m · Vendu 300 000 $ (1 670 $/m²) 179,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 882 $ Poids 72 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 648 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 925 $ Poids 71 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 574 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 754 $ Poids 69 % |
| 12 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 521 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 130 007 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.