188 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
485 600 $
Autre · 1 931 $/m² · 251,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451672120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
46112451672120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 331 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 286 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 257 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 224 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 462 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 204 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 895 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 319 m · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −16 206 $ | 159 840 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 936 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 475 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 311 $ Poids 63 % |
| 10 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 651 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 118 $ Poids 62 % |
| 11 | 214-218, rue Principale Ouest, Farnham 2026-07-10 · 494 m · Vendu 670 000 $ (3 206 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 122 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 400 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 449 750 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.