571-573 Rue MEIGS · Farnham
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 199,3 m² · constr. 1950 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451672965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
46112451672965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 299 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 558 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 593 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 111 $ Poids 80 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 607 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 618 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 775 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 558 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 204 $ Poids 57 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 661 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 194 944 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 223 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 388 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 797 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 482 865 $ Poids 45 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 182 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.