156 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 151 m² · constr. 1830 · terrain 2 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451675234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
46112451675234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 283 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 470 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 427 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 562 335 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 348 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 152 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 396 $ Poids 74 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 560 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 540 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 575 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 305 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 384 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 437 $ Poids 48 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 429 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 124 435 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.