192-196 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 228,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451675612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
46112451675612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 762 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 392 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 788 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 522 613 $ Poids 68 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 309 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 084 $ Poids 56 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 595 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 418 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 885 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 064 $ Poids 54 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 419 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 291 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 655 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 788 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 480 887 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 896 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 676 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 835 781 $ Poids 42 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 758 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 965 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.