202 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 123,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451675771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
46112451675771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 657 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 375 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 490 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 424 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 441 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 503 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 284 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 553 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 517 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 252 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 429 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 443 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 451 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 726 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 137 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 169 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 386 700 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.