137 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 163,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451676262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
46112451676262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 376 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 541 $ Poids 75 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 315 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 827 $ Poids 73 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 506 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 456 810 $ Poids 65 % |
| 4 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 723 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 404 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 353 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 588 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 406 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 307 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 998 $ Poids 53 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 526 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 522 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 219 020 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 465 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 601 080 $ Poids 53 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 309 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 371 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.