894 Rue DESNOYERS · Farnham
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 169,5 m² · constr. 1994 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 249 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451676746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
46112451676746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 502 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 376 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 432 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 519 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 304 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 007 $ Poids 64 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 257 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 475 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −18 289 $ | 227 796 $ Poids 58 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 613 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 757 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 800 427 $ Poids 55 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 342 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 301 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 670 232 $ Poids 53 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 262 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 098 $ Poids 47 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 289 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 024 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.