880 Rue ARCHAMBAULT · Farnham
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 152 m² · constr. 1954 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451676872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
46112451676872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 270 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 357 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 930 $ Poids 82 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 332 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 564 493 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 451 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 466 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 496 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 780 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 897 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 445 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 577 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 297 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 492 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 408 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 900 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 531 $ Poids 49 % |
| 11 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 588 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 397 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 147 479 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.