89 Rue DEMPSTER · Farnham
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451677009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
46112451677009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 329 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 424 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 204 695 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 515 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 21 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 97 802 $ Poids 78 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 407 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 807 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 132 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 453 046 $ Poids 72 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 981 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.