941 Rue DESNOYERS · Farnham
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451677261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
46112451677261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 323 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 468 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 204 106 $ Poids 90 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 85 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 656 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 86 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 82 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +500 $ | 96 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 806 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 400 209 $ Poids 74 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 820 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 132 537 $ Poids 72 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 526 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 445 835 $ Poids 70 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 847 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 498 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 924 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.