911 Rue DESNOYERS · Farnham
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451677501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
46112451677501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 324 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 326 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 454 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 198 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 449 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 826 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 213 $ Poids 74 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 844 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 473 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 156 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 415 056 $ Poids 69 % |
| 10 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 782 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 727 $ Poids 69 % |
| 11 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 391 536 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 372 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 155 464 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.