167 Rue DEMPSTER · Farnham
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 98,7 m² · constr. 1967 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451677769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
46112451677769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 372 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 578 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 233 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 54 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 95 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 385 032 $ Poids 80 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 396 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 576 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 905 $ Poids 76 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 384 633 $ Poids 69 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 279 $ Poids 67 % |
| 11 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 442 508 $ Poids 67 % |
| 12 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 847 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 438 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.