96 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 208 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451678042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
46112451678042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 36 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 94 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 400 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 210 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 242 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 33 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 232 860 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 383 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 500 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 193 $ Poids 73 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 652 $ Poids 72 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 033 $ Poids 72 % |
| 10 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 915 $ Poids 71 % |
| 11 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 383 442 $ Poids 68 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 818 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +7 677 $ | 131 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.