89 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 111,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451678058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
46112451678058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 90 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 101 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 386 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 299 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 406 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 425 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 130 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 476 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 295 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 420 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 365 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 221 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 644 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 503 689 $ Poids 67 % |
| 10 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 506 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 817 $ Poids 67 % |
| 11 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 145 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 89 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 248 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.