110 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 138,4 m² · constr. 1963 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +117.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451678262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
46112451678262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 174 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 535 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 278 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 548 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 560 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 494 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 064 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 465 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 396 $ Poids 78 % |
| 7 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 685 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 874 $ Poids 75 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 112 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 491 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 565 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 141 701 $ Poids 53 % |
| 11 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 122 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 473 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 146 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.