180 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 106,2 m² · constr. 1991 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451678952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
46112451678952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 80 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 391 246 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 335 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 498 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 102 $ Poids 80 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 375 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 100 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 268 532 $ Poids 78 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 462 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 542 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 521 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 213 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 410 168 $ Poids 70 % |
| 11 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 594 $ Poids 68 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 530 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 127 324 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.