129 Rue LILAS · Farnham
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451679297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
46112451679297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 195 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 385 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 188 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 149 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 128 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 303 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 335 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 420 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 300 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 190 099 $ Poids 72 % |
| 7 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 681 $ Poids 66 % |
| 8 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 448 440 $ Poids 63 % |
| 9 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 947 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 223 275 $ Poids 61 % |
| 11 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 887 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 124 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 995 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 115 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.