128 Rue LILAS · Farnham
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451679332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
46112451679332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 152 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 316 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 320 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 199 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 370 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 437 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 345 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 380 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 872 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 130 175 $ Poids 71 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 392 361 $ Poids 69 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 626 $ Poids 66 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 957 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 155 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 404 090 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.