154 Rue LILAS · Farnham
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451679562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
46112451679562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 135 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 320 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 300 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 199 751 $ Poids 94 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 884 $ Poids 85 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 141 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 233 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 224 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 388 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 441 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 384 511 $ Poids 72 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 894 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 130 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 396 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 940 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 137 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 408 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 026 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.